Charmante maison de village avec jardin, garage et dépendances à Boisseron
Charmante maison de village avec jardin, garage et dépendances à Boisseron
Description
Située à Boisseron, cette maison de village de 77 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux de 31 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec terrasse privée. La maison possède une salle de bains avec WC et bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible dans la pièce principale, un chauffe-eau thermodynamique, une toiture rénovée en 2023, ainsi qu’une isolation récente des combles et du plancher. Des dépendances, une cave, une remise et un double garage de 48,37 m² apportent un confort supplémentaire. Le jardin paisible, agrémenté d’une piscine en bois et d’un coin barbecue, crée un havre de verdure idéal pour la détente. Idéalement située dans le village, cette propriété vous permet de profiter à pied des commerces, écoles et autres commodités. Prix de vente : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D, GES : classe B.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 77 m² répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux de 31,58 m² et trois chambres, dont une avec terrasse privative, idéal pour une vie familiale ou en couple.
- Le tout est situé sur un terrain de 398 m² avec un jardin paisible, une piscine en bois et un coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
- La rénovation récente concerne la toiture (2023), l’isolation des combles et du plancher, avec des équipements modernes comme la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique.
- La maison comprend également une dépendance, une cave, une remise et un double garage de 48,37 m² pour plus de confort et de rangement.
- Située dans le centre du village de Boisseron, vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, avec un prix attractif de 275 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133966
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77.02 m²
- Superficie du Terrain: 398 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 262 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boisseron
- Code Postal 34160
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
