Charmante maison de village à Castelnaudary – idéal résidence ou investissement
Charmante maison de village à Castelnaudary – idéal résidence ou investissement
Description
Située à Castelnaudary, cette charmante maison de village récemment rénovée se trouve à seulement 50 mètres du port principal (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville. Nichée dans une rue calme peu passante, elle est adossée à la Porte-Vieille de Baffe. La maison comprend une pièce principale, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains lumineuse avec fenêtre, un WC séparé, deux belles chambres, et un dernier niveau avec des combles aménageables, offrant un potentiel d’extension. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 970 et 1 350 euros, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies pour les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison de village rénovée à Castelnaudary est située à seulement 50 mètres du Grand Bassin, un emplacement privilégié pour profiter du port et de l'animation du centre-ville.
- Elle comporte deux chambres spacieuses, une pièce principale, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire.
- Le dernier niveau dispose de combles aménageables, ce qui vous permettrait d’étendre ou de personnaliser la surface selon vos besoins.
- Son prix de vente est fixé à 96 000 euros avec une estimation annuelle de coût énergétique comprise entre 970 et 1 350 euros, ce qui est cohérent avec ses caractéristiques énergétiques.
- Avec une surface de 50 m² et un chauffage électrique individuel, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix dans une localisation très demandée, idéale pour un investissement ou un projet d’installation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
