Charmante maison de village à Castelnaudary proche port et gare
Charmante maison de village à Castelnaudary proche port et gare
Description
Située à Castelnaudary, cette charmante maison de village entièrement rénovée se trouve à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville. La résidence bénéficie d’un environnement calme, dans une rue peu passante, au pied de la Porte-Vieille de Baffe. Elle comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées, deux belles chambres et un dernier niveau aménageable dans les combles. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour investisseur locatif. Les coûts annuels en énergie sont estimés entre 970 et 1 350 euros, abonnements inclus, selon les années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous avez une maison de village rénovée avec une surface habitable de 50 m², idéale pour une première acquisition ou investissement locatif.
- Elle se situe à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, dans un environnement calme.
- La maison comprend deux chambres, une pièce principale lumineuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec fenêtre, et des combles aménageables pour augmenter votre espace de vie.
- Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, avec un prix net vendeur de 88 320 euros, ce qui représente une belle opportunité pour un bien situé dans un secteur recherché.
- Les coûts annuels en énergie sont estimés entre 970 et 1 350 euros, avec une consommation énergétique classée en D et une emission de gaz à effet de serre classée en B, une performance conforme pour un logement électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
