Maison de village avec jardin à Cempuis – 73 m², 2 chambres, idéal investissement
Maison de village avec jardin à Cempuis – 73 m², 2 chambres, idéal investissement
Description
Maison de village entièrement rénovée de 73 m² située dans la commune de Cempuis, au calme. Elle dispose d’un jardin clos et arboré de 450 m² offrant un espace extérieur agréable. La propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec cabine de douche et un WC séparé. Côté technique, elle possède un terrain accessible par portail pour le stationnement, une petite dépendance sécurisée idéale pour un atelier ou un stockage, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (cuve extérieure), avec un entretien annuel à jour. La maison, construite en 1974, a une performance énergétique classée DPE en catégorie E et un bilan énergétique de 206. Elle se trouve dans un secteur calme, prisé pour sa tranquillité, idéale pour un investissement locatif sécurisé. La propriété est louée 700 € par mois hors charges, avec une rentabilité brute d’environ 5,8 %, et une taxe foncière de 491 € par an. Un bien clé en main à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de village de 73 m², construite en 1974, est entièrement rénovée et prête à vous accueillir, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Le jardin clos et arboré de 450 m², accessible par portail, offre un espace extérieur agréable et privatifs pour profiter pleinement du cadre.
- La location mensuelle hors charges de 700 € permet une rentabilité brute d’environ 5,8 %, avec une taxe foncière de 491 € par an, ce qui en fait une opportunité patrimoniale attractive.
- Elle dispose d’une chaudière gaz avec cuve extérieure, entretien annuel à jour, garantissant confort et performance énergétique classée E (DPE en catégorie E).
- Sa position calme dans une zone recherchée en fait un bien clé en main, facilement louable et offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4799233
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 450.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 480 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
