Maison de bourg à Ceyrat avec garage et cave – Rénovation possible

La maison de bourg située Place du Mas à Ceyrat, proposée en exclusivité par JAUDE Immobilier, est une bâtisse datant de 1900, s’élevant sur trois niveaux d’environ 33 m² chacun, avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Le premier étage dispose d’un dégagement, de deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le deuxième étage offre une grande pièce aménagée sous les combles équipée d’un Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le rangement. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer son efficacité énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et est disponible sur demande, avec un tableau électrique refait en 2023. Située en centre-bourg dans un environnement privilégié, elle bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, commerces et lignes de bus, avec une proximité rapide aux autoroutes A75 et A89, et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. La taxe foncière s’élève à 1094 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

- Cette maison mitoyenne de 100 m², construite en 1900, est répartie sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec cave et garage, offrant un potentiel d’aménagement et de rénovation intéressant.
- Son emplacement en centre-bourg à Ceyrat, Place du Mas, vous garantit un accès immédiat aux écoles, commerces, lignes de bus et une proximité rapide aux autoroutes A75 et A89, idéal pour une vie pratique.
- Au niveau de la performance énergétique, le DPE est classé G, mais un audit a été réalisé et peut vous être fourni, vous permettant d’évaluer les travaux à prévoir pour améliorer l’efficacité du logement.
- L’intérieur comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie et cuisine ouverte, un poêle à bois depuis 2018, ainsi que deux chambres et une salle d’eau au premier étage, le tout pour un prix de 160 000 euros, honoraires inclus.
- Sa configuration et sa localisation en font une opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, tout en bénéficiant d’un environnement central avec toutes les commodités à proximité.