Maison de bourg à Ceyrat avec 3 niveaux, garage et cave, à vendre
Description
JAUDE Immobilier présente en exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette habitation s’élève sur trois niveaux de 33 m² chacun, avec un sous-sol complet comprenant cave et petit garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le second étage dispose d’une grande pièce sous combles avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier permettant de nombreux rangements. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été effectué et sera fourni sur demande. Le tableau électrique a été refait en 2023. Située en plein centre-bourg de Ceyrat, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces et lignes de bus, ainsi qu’aux autoroutes A75 et A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en quelques minutes. La taxe foncière s’élève à 1094 €. L’offre est proposée au prix de 160 000 €, dont 154 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison construite en 1900 offre un total de 100 m² répartis sur trois niveaux avec un sous-sol complet comprenant cave et petit garage, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle dispose de trois chambres, dont une avec rangement, ainsi que deux salles d’eau avec WC, permettant un confort optimal pour une famille ou un projet de location.
- La maison est connectée à la vie locale, située Place du Mas à Ceyrat, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, lignes de bus et autoroutes A75 et A89, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.
- Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer le DPE classé G, un audit énergétique récent a été réalisé, ce qui vous donne une bonne base pour estimer les travaux à prévoir.
- Le prix de vente fixé à 160 000 € comprend la négociation du vendeur, avec une taxe foncière de 1094 €, ce qui représente une belle opportunité pour acquérir une maison de bourg offrant un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247467
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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