Maison de village de 156 m² à Chonas L’Amballan, excellente localisation en centre-ville

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas L’Amballan offre environ 156 m² habitables sur un terrain d’environ 547 m². Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille, elle permet la création de deux logements distincts. La maison de type 6 dispose de nombreux espaces modulables pour répondre à vos besoins. Elle possède également un garage attenant, une cave enterrée, une terrasse orientée sud-est, et un chauffage performant avec une chaudière à granulés récente complétée par une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie. Située en plein centre du village, elle permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Avec un DPE classé D, ce bien rare est à découvrir rapidement, parfait pour les amateurs de vie de village et de personnalisation de leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques géologiques, consultez le site Géorisques.

- Vous disposez d'une maison de village d'environ 156 m² habitables, avec une pièce de vie de 23 m², située en plein cœur de Chonas L'Amballan, accessible à pied à toutes les commodités, écoles et commerces.
- Le terrain de 547 m² vous offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
- La maison comprend un garage attenant, une cave enterrée, et une terrasse orientée sud-est, parfaits pour votre confort et votre extérieur.
- Le système de chauffage est récent, combinant chaudière à granulés et pompe à chaleur, vous garantissant à la fois confort et économies d’énergie.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé D, une excellente opportunité pour un bien à la fois fonctionnel et évolutif.