Charmante maison de village à Chonas L’Amballan avec potentiel d’investissement

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas L’Amballan offre un fort potentiel avec environ 156 m2 habitables sur un terrain d’environ 547 m2. La propriété se distingue par sa possibilité de subdiviser le bien en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La maison de type 6 dispose de nombreux espaces à aménager selon vos besoins, comprenant également un garage attenant, une cave enterrée et une terrasse. Le confort est assuré par un système de chauffage performant, incluant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantissant économies d’énergie et confort accru. Située en plein centre du village, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités, telles que écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. La propriété, construite en 1850, présente une classe énergétique D et bénéficie d’un lumineux espace de vie de 23 m2. Elle est aussi équipée d’un seul stationnement privé. N’attendez pas pour découvrir cette perle rare, idéale pour les amoureux des villages et des projets d’aménagement personnalisés. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché avec honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 156 m² habitables, avec un terrain d'environ 547 m², vous permettant d’avoir un espace confortable et modulable selon vos projets.
- La possibilité de créer deux logements distincts est un véritable atout, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
- Située en centre-village de Chonas L'Amballan, vous profitez d’un accès pédestre à toutes les commodités : écoles, commerces, ramassage scolaire.
- Le système de chauffage performant, comprenant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, vous garantit confort et économies d’énergie.
- Construite en 1850, cette maison de type 6 de 3 chambres possède une terrasse orientée sud-est, un garage attenant pour votre véhicule, et une cave pour le stockage.