Charmante maison de village à Chonas L’Amballan avec potentiel, proche de Vienne

Am2819 – Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village, idéalement placée au cœur de la commune très prisée de Chonas L’Amballan, offre un potentiel exceptionnel d’environ 156 m² habitables, sur un terrain d’environ 547 m². Elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant personnaliser ses espaces. La maison de type 6 comprend plusieurs pièces modulables selon vos besoins, avec en annexes un garage attenant, une cave enterrée, ainsi que des terrasses. Côté confort, le chauffage performant assuré par une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur garantit économies d’énergie et bien-être. Située en plein cœur du village, cette propriété permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, ramassage scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. La classe énergétique est D selon le diagnostic de performance énergétique daté du 22 septembre 2023, avec une consommation estimée entre 2080 et 2880 kWh. Ce bien rare, parfait pour les amateurs de vie de village et de projets d’aménagement, est à découvrir rapidement. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de village offre environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m², avec la possibilité de créer deux logements distincts pour un investissement ou une grande famille.
- Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres, avec des annexes telles qu’un garage attenant, une cave enterrée et des terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le chauffage performant, utilisant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantit confort et économies d’énergie.
- La localisation en plein cœur de Chonas L'Amballan permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire.
- Son classement D au DPE, avec une consommation énergétique estimée entre 2080 et 2880 kWh, en fait un bien à la fois économique et adapté à une vie de village paisible.