Maison de village à Salettes, Montagne Ardéchoise – 70 m²
Description
Située dans la région limite Ardèche et Haute-Loire, entre Coucouron et le lac d’Issarles, cette maison de village de 70 m² environ offre un cadre paisible en pleine montagne ardéchoise. Nichée sur les hauteurs du village de Salettes, cette demeure garantit tranquillité et qualité de vie. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux climatisé, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et un local technique. À l’étage, deux chambres très lumineuses offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tandis qu’une troisième chambre bénéficie d’une charmante terrasse couverte de 12 m². Les combles aménageables de 40 m² accessibles par l’arrière permettent encore plus de potentiel. Idéale pour une résidence secondaire à petit prix, cette maison est proposée à 76 600 € H.A.I., honoraires à la charge du vendeur. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1 450 € et 2 020 €. Contactez Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. pour découvrir cette opportunité. La maison date de 1945 et possède un chauffage individuel climatisé, un terrain de 61 m², deux places de stationnement, et une orientation sud-ouest. Plus d’informations sur le site officiel de l’agence. La fiche de risques naturels est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 70 m², construite en 1945, offre un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux, avec un séjour climatisé, deux chambres lumineuses et une troisième chambre donnant sur une terrasse de 12 m².
- Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement avec des combles aménageables de 40 m² accessibles par l’arrière, vous permettant d’adapter la maison à vos besoins futurs.
- Le terrain de 61 m², avec deux places de stationnement, constitue un environnement paisible dans un secteur privilégié à Salettes, sur les hauteurs du village.
- Son prix attractif de 76 600 € H.A.I. en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 450 € et 2 020 €.
- Avec une orientation sud-ouest, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter pleinement de la région.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3451441
- Prix: 76 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
-
341 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coucouron
- Code Postal 07470
- Quartier/Secteur Coucouron, haute-loire sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
