Maison neuve de plain-pied avec 3 chambres à Magne, faible consommation énergétique

Située à Magne, cette maison récente de plain-pied construite en 2023 offre un intérieur lumineux et bien agencé comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, un dégagement, trois chambres équipées de placards, une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clos à l’arrière possède une belle vue, deux terrasses et une dalle prête à accueillir un cabanon. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage réversible split et rayonnant dans les chambres, d’un chauffe-eau thermodynamique, et d’une cuisine de qualité de la marque Schmidt. Sa performance énergétique est remarquable avec un DPE en classe A (53 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre de 1 g CO2/m²/an. La consommation annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 370 et 530 euros. Le prix d’achat, honoraires inclus, est de 281 000 euros. La maison bénéficie d’une garantie décennale, et toutes les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo située au 31 rue de la Reine des Près à Magne.

- Cette maison de village propose une superficie totale de 213 m², répartie en deux appartements indépendants, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Le premier appartement F3 d’une superficie d’environ 93 m² comprend deux niveaux avec cuisine, douche, WC, salon, et deux chambres à l’étage.
- Le second appartement F4, d’environ 120 m², offre une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir plusieurs personnes ou locataires.
- La propriété dispose d’un terrain à l’arrière de 486 m², complété par un garage, ce qui facilite le stationnement et le potentiel d’aménagement.
- Prix de vente attractif fixé à 85 000 € FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur, vous permettant d’envisager un investissement à un coût maîtrisé.