Achat maison de village 85m² avec terrasse à Cublize proche du Lac des Sapins

Située à proximité d’Amplepuis, dans la charmante commune de Cublize, cette agréable maison mitoyenne de 85 m², élevée sur cave, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, un espace cuisine ouverte sur le séjour donne un accès direct à une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Le demi-niveau comporte une chambre ou salon ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un couloir dessert une chambre, un bureau, puis quelques marches mènent à une troisième chambre en partie mansardée et à des combles de rangement. La maison dispose également d’une cave. Les caractéristiques principales incluent une superficie de 85 m², un classement énergétique G, et une terrasse extérieure. Elle compte deux chambres plus un espace bureau ou chambre supplémentaire. Son emplacement bénéficie de la proximité des commerces, marché hebdomadaire, écoles, centres de loisirs, transports scolaires, ainsi que des activités au Lac des Sapins, célèbre pour ses activités touristiques et sa restauration. La cuisine neuve équipée d’électroménagers conçus pour être installés rapidement et la possibilité d’ajouter un poêle pour chauffer les deux niveaux renforcent son attrait. Idéale pour un séjour ponctuel ou des vacances dans un environnement calme et nature.

- La maison fait précisément 85 m² habitables, avec une configuration idéale comprenant 2 chambres, un bureau ou troisième chambre, et une cuisine neuve entièrement équipée prête à poser.
- Vous bénéficiez d’un extérieur de 20 m² avec une terrasse, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
- La propriété possède une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos affaires ou équipements saisonniers.
- Son emplacement à Cublize, proche du Lac des Sapins, vous place à seulement quelques minutes des commerces, écoles, marché hebdomadaire et activités touristiques variées.
- La maison a une performance énergétique classée G, avec une consommation annuelle estimée entre 3 880 € et 5 310 € sur les années 2021 à 2023, ce qui reste abordable pour ce secteur.