Maison de village en pierre à Dornas en Ardèche avec terrain et vue panoramique

Située en plein cœur de l’Ardèche, dans la commune de Dornas, cette charmante maison en pierre de village offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des lacs, des montagnes et de nombreux sentiers de randonnée. D’une superficie habitable d’environ 109 m², cette demeure de type 4 comprend une annexe, un terrain d’agrément avec vue panoramique et ensoleillée, ainsi qu’une parcelle indépendante en bord de rivière idéale pour un jardin potager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall équipé de sanitaires, ainsi qu’une grande pièce polyvalente servant de chaufferie ou atelier. Au premier étage, une vaste pièce lumineuse avec cuisine meublée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon et une salle à manger. Le deuxième étage dessert trois belles chambres mansardées, une salle de douche avec double vasques et un WC séparé. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets battants et roulants, sols en carrelage et parquet flottant, murs peints, porte intérieures en post formé, chauffage central au fioul avec poêle à bois, VMC simple flux, et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau de ville, à l’électricité et la fibre optique est éligible. Le bien est orienté est-ouest, construit en 1900, avec une taxe foncière de 669€, et possède un DPE classe D (219 kWh/m²/an). Il offre un environnement privilégié, entre nature, tranquillité et confort moderne, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. N’attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété !

- La maison de village en pierre fait 109 m² habitables, offrant un espace confortable et bien réparti sur deux étages, avec trois chambres mansardées et une pièce de vie lumineuse de grande superficie.
- Elle possède un terrain d'agrément attenant avec vue panoramique, ensoleillée, ainsi qu'une parcelle indépendante de 339 m² en bord de rivière, idéale pour un jardin potager ou un espace de détente.
- La maison a été construite en 1900 et est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une isolation et une installation électrique conformes, notamment des menuiseries PVC double vitrage.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation de 219 kWh/m²/an, une consommation maîtrisée pour un bien de cette surface.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau de ville, à l’électricité, avec la fibre optique éligible, et dispose d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, garantissant confort et économie.