Magnifique maison de village avec grange et vue rivière à Enval, idéal premier achat

En exclusivité, située dans un bourg agréable à proximité des commodités, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal, avec une grange attenante et une vue directe sur la rivière Ambène. La maison, d’une superficie habitable de 106 m², repose sur un sous-sol complet comprenant une ancienne cave voûtée divisée en deux parties, une pièce avec espace de chaufferie et une cave voûtée en enfilade. Le rez-de-chaussée dispose d’un porche d’entrée, d’une cuisine équipée avec salle à manger de 21 m², et d’un salon lumineux avec poêle à bois et balconnet de 24 m². À l’étage 1, vous trouverez un grand palier/dégagement, deux chambres, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Au deuxième étage, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu’une grande chambre mansardée. Côté techniques, la maison bénéficie d’une chaudière à gaz de ville datant de 2003, d’une isolation intérieure récente (murs et sous toiture), de double vitrage en PVC blanc, d’un assainissement collectif tout à l’égout, et d’une installation électrique remise à jour en 2021. La façade extérieure a été refaite en 2022. La grange attenante de 26 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement, avec une terrasse en bordure de rivière pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce bien constitue une occasion rare, idéale pour un premier achat. Pour plus d’informations, contactez l’agence PUY DE L’IMMOBILIER à Manzat.

- La maison fait 106 m² habitable, répartis sur deux étages, avec un sous-sol complet comprenant une ancienne cave voûtée en deux parties, une pièce avec espace chaufferie et une cave voûtée en enfilade.
- Elle dispose d’un salon de 24 m² avec poêle à bois et balconnet, ainsi que d’une cuisine équipée avec salle à manger de 21 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- À l’étage, vous avez deux chambres, un grand palier/dégagement, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, sans oublier une grande chambre mansardée en second étage.
- La propriété comprend une grange attenante de 26 m² au sol, qui peut servir de garage ou d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’une terrasse bordant la rivière pour profiter du cadre naturel.
- Techniquement, la maison a été remise à jour en 2021 avec une installation électrique récente, bénéficie d’une isolation intérieure, d’un chauffage au gaz de ville depuis 2003, et d’un assainissement collectif tout à l’égout. Elle est proposée à 223 000 EUR, avec un prix net vendeur de 215 000 EUR.