Charmante maison de village à vendre près de Clermont-Ferrand, 120m², garage et grand cuvage.

À seulement quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village offre un intérieur rénové avec goût, alliant le cachet ancien et le confort moderne. D’une superficie de 120 m², elle comprend deux grandes chambres, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, une salle de bains et un comble aménagé en chambre sous plafond bas. La maison conserve les éléments traditionnels tels que les parquets en bois, les poutres apparentes et les murs en briques, soulignant son authenticité. Un grand cuvage vous permettra diverses aménagements, tandis qu’un garage spacieux constitue un atout considérable pour cette maison de bourg. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette adresse garantit un quotidien pratique et agréable. La maison possède une classe énergie D et une classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1530 et 2110 €. Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques. Pour visiter, prenez rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize de l’agence KW ARVERN. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 120 m² combine charme ancien et modernité, avec des éléments comme des parquets en bois, poutres apparentes et murs en briques, pour une authenticité renforcée.
- Elle dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon spacieux, d'une salle de bains, ainsi qu'un comble aménagé en chambre avec un plafond bas, offrant un espace confortable et modulable.
- Vous bénéficiez d'un grand cuvage qui permet d'envisager de nombreux aménagements, ainsi qu’un garage spacieux de 1 place, un atout considérable pour une maison de bourg.
- Sa localisation à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités garantit un quotidien pratique et une attractivité certaine pour toute la famille ou pour un investissement locatif.
- Son classement énergétique D avec une classe climat B, et une estimation de coûts annuels d’énergie entre 1530 € et 2110 €, assurent un bon compromis entre performance énergétique et budget de chauffage.