A vendre maison de village à Fréjus avec studio indépendant, 99 m²
Description
Située à Fréjus, cette maison de village de 71,81 m² offre un espace intérieur comprenant un salon spacieux de 50 m² avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes et une chambre. En supplement, un garage aménagé en studio d’environ 27 m² propose une pièce principale avec coin cuisine, espace chambre, salle d’eau et WC. La surface totale habitable de ce bien est de 99 m². Le prix de cette propriété est de 290 000 € avec un impôt foncier annuel de 1 080 €. Construite en 1830, elle bénéficie d’une consommation énergétique estimée à 115 kWh/m².an, classée énergie C, avec une émission de gaz à effet de serre de 3 kg CO2/m².an, classée GES A. Le chauffage est individuel avec climatisation, et le logement est situé rue dans une zone sans permis de copropriété ou piscine.
En résumé
- Vous beneficiez d'une surface habitable de 99 m², combinant les 71,81 m² de la maison principale et un studio indépendant de 27 m² aménagé dans le garage, offrant ainsi un espace de vie très flexible.
- Le bien a été construit en 1830, mais il dispose d’un excellent classement énergétique avec une consommation estimée à 115 kWh/m².an (classée C) et une faible émission de gaz à effet de serre (3 kg CO2/m².an, classée GES A).
- Le prix demandé est de 290 000 €, avec un impôt foncier annuel de seulement 1 080 €, ce qui reste attractif pour un bien offrant autant de surface et de potentiel.
- La construction et la disposition permettent une utilisation optimale, avec une surface principale de 50 m² pour le séjour et des pièces indépendantes pour le studio, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La localisation en centre-village rue garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités, ce qui valorise à la fois la qualité de vie et le potentiel de revente.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4092828
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2019
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 32 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (5.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
