Maison de village en pierre avec deux logements loués à Garrigues-Sainte-Eulalie

Située dans le charmant village de Garrigues-Sainte-Eulalie, à seulement 15 minutes d’Uzès, cette authentique maison en pierre construite dans les années 1950 représente une excellente opportunité d’investissement locatif. La propriété se compose de deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats. Le premier appartement, un T3 de 52 m², est situé au premier étage, sans extérieur, loué 574 € par mois charges comprises. Le second, un T4 de 75 m² avec un extérieur, est également au premier étage et loué 740 € par mois charges comprises. La maison ne dispose pas de garage, mais possède des caves permettant un espace de stockage appréciable. Le bâtiment bénéficie d’une consommation énergétique modérée avec un classement D et une émission de gaz à effet de serre B, estimée à un coût annuel entre 1110 € et 1540 €. La résidence est équipée d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine séparée équipée. La propriété est vendue au prix de 199 999 €, avec des honoraires de 7,53% TTC à la charge de l’acquéreur. La bâtisse est saine, sans travaux prévus, et comprend deux salles d’eau et deux WC. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une solution clé en main dans un environnement calme et recherché.

- Vous bénéficiez d’un investissement déjà rentable avec deux appartements loués, un T3 de 52 m² à 574 € par mois et un T4 de 75 m² à 740 € par mois, garantissant des revenus immédiats.
- La propriété est une maison en pierre construite dans les années 1950, située dans un village calme à seulement 15 minutes d’Uzès, un secteur très recherché.
- Le prix demandé est de 199 999 €, avec des honoraires de 7,53% TTC à votre charge, et le bâtiment ne nécessite pas de travaux, vous permettant de commencer à profiter de vos revenus rapidement.
- La maison dispose de caves pour le stockage, sans garage, mais avec un extérieur pour le T4, ainsi qu'une consommation d’énergie modérée avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B.
- La surface habitable totale est de 127 m², incluant deux salles d’eau et deux WC, vous offrant un cadre pratique et confortable pour un investissement sécurisé.