Très belle maison de village de 194 m² avec dépendances et jardin à Grandris

Située dans le village de Grandris, cette ancienne boutique parfaitement rénovée en maison de village d’environ 194 m² offre un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont un dortoir ou salle de jeux, et un bureau. Elle dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, et d’un WC indépendant. Le bien possède un grenier, deux caves avec deux puits et une buanderie, ainsi qu’un atelier chaufferie, un abri à bois et une dépendance d’environ 21 m² avec cheminée, idéale pour un atelier d’artiste. Le tout est implanté sur un joli jardin. La résidence est proche de l’école primaire et des commerces locaux, à seulement 5 minutes en voiture des commodités, établissements scolaires, gare SNCF et services médicaux de Lamure sur Azergues. Les atouts majeurs de cette propriété incluent ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et dépendances, ainsi qu’un excellent état général. Classe énergie F et classe climat F, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 5890 et 8030 euros pour un usage standard. Exposition à certains risques disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour une famille cherchant une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances dans un environnement calme et agréable.

- La maison fait environ 194 m² avec un jardin, parfait pour une famille souhaitant de l'espace et du confort, située dans un village calme de Grandris.
- Elle comporte 4 chambres, un dortoir ou salle de jeux et un bureau, avec un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, comme une dépendance d’environ 21 m² avec cheminée, deux caves avec deux puits, une buanderie, un atelier
- chaufferie et un abri à bois, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’activité.
- La propriété est en très bon état général, avec un terrain arboré de 454 m², et dispose de nombreux volumes et espaces extérieurs, renforçant son attractivité pour les familles ou les amateurs d’espace.
- Son prix de 170 000 € avec des coûts énergétiques estimés entre 5890 € et 8030 € par an, classe énergie F, et classe climat F, ce qui reste raisonnable pour une maison si spacieuse, surtout dans cette localisation proche de Lamure sur Azergues.