Maison mitoyenne de 143 m² avec jardins et dépendances à Grandris
Description
Située dans la charmante commune de Grandris, cette maison mitoyenne d’environ 143 m² offre un cadre bucolique avec une ambiance paisible. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine et d’une kitchenette, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que de 4 chambres dont une équipée d’un cabinet de toilette et une autre d’une salle d’eau avec WC. La propriété inclut également une salle de bains et un WC indépendant. Les espaces annexes comprennent des caves, des greniers, un atelier et un garage, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré doté d’un point d’eau et d’un jardin potager, parfaits pour se détendre ou cultiver. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes, permettant une division facile. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes de Lamure sur Azergues avec sa gare SNCF, ses commerces, collège, et médecins, en fait une opportunité privilégiée. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3869 € et 5235 € selon l’usage. La propriété nécessite quelques rénovations pour optimiser son efficacité énergétique. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec ses environ 143 m², cette maison offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, dont une équipée d’un cabinet de toilette et une autre d’une salle d’eau avec WC, idéale pour toute la famille.
- Son jardin arboré, comprenant un point d’eau et un jardin potager, vous permettra de profiter d’un cadre paisible tout en cultivant votre plaisir de la nature.
- La maison dispose de 3 entrées indépendantes, ce qui ouvre des possibilités de division ou d’aménagement personnalisé selon vos projets.
- Située à seulement 5 minutes de Lamure sur Azergues, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, collège et médecins, facilitant votre quotidien.
- Malgré sa consommation énergétique actuellement classée G avec des dépenses estimées entre 3869 € et 5235 € par an, cette propriété offre un potentiel de rénovation pour réduire votre facture énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398816
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 143.49 m²
- Superficie du Terrain: 923 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 869 € - 5 235 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
