Maison en pierre rénovée de 80 m² avec dépendances en Dordogne, proche Périgueux et Bergerac
Maison en pierre rénovée de 80 m² avec dépendances en Dordogne, proche Périgueux et Bergerac
Description
À vendre, charmante maison en pierre de 80 m² rénovée, située dans un hameau, avec dépendances attenantes de 190 m² sur un terrain de 1220 m² en zone constructible. La propriété comprend une pièce à vivre spacieuse de 40 m² équipée d’un insert à bois neuf avec soufflerie, des WC séparés, un point d’eau, et un accès direct à un garage. L’étage dessert trois chambres mansardées avec placards, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés. Les granges offrent un grand potentiel d’extension ou de stockage. Le terrain séparé par un chemin est arboré avec des fruitiers (pommiers, noisetier, cerisiers) et facilement clôturable. La localisation permet d’adopter un mode de vie rural avec poules et moutons, facilité par un accès à une fontaine et un lavoir. À proximité de Périgueux à 20 minutes et Bergerac à 30 minutes, cette maison peut servir de résidence secondaire ou d’habitation principale, idéale pour une vie en campagne à deux pas des villes. La propriété est proposée au prix de 137 800 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 80 m², entièrement rénovée, offre un confort pratique avec une pièce à vivre de 40 m² équipée d’un insert à bois neuf, idéal pour optimiser votre consommation d’énergie.
- Elle possède trois chambres légèrement mansardées, chacune avec un placard, un espace idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
- Les dépendances attenantes de 190 m² apportent une grande flexibilité : possibilité d’extension, de stockage ou d’aménagement selon votre projet.
- Le terrain de 1220 m², séparé par un chemin, est arboré avec des fruitiers (pommiers, noisetier, cerisiers) et facilement clôturable, offrant un environnement paisible et propice à une vie rurale.
- La localisation, à seulement 20 minutes de Périgueux et 30 minutes de Bergerac, vous permet d’être proche des grandes villes tout en profitant d’un cadre rural agréable, avec la possibilité d’adopter un mode de vie avec poules ou moutons.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-197166
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
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256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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