Maison à vendre à Gueures – 100 m² avec dépendances, calme et potentiel
Maison à vendre à Gueures – 100 m² avec dépendances, calme et potentiel
Description
Charmante maison d’environ 100 m² située dans la paisible commune de Gueures, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de douche, un WC séparé et un local chaufferie. À l’étage, une grande pièce palière, une chambre, un dressing, une salle de bain avec WC et une mezzanine ouverte sur le salon offrent un espace confortable et fonctionnel. La propriété dispose également de dépendances avec de belles possibilités d’aménagement, malgré quelques travaux à prévoir. Environnement calme et agréable, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 100 m² située à Gueures, une commune calmo dans la région, offrant un cadre de vie serein.
- La maison comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une salle de douche, et un WC séparé au rez-de-chaussée, avec une grande pièce palière, une chambre, un dressing, et une mezzanine à l’étage.
- Elle possède des dépendances permettant de belles possibilités d’aménagement, même si quelques travaux restent à prévoir.
- Son prix est de 148 500 €, hors honoraires, avec un taux d’énergie E et un coût annuel estimé entre 2 874 € et 3 676 € selon l’année
2021.
- La construction date approximativement de 1900, et le bien est chauffé de manière individuelle, avec une consommation énergétique estimée à 306.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471803
- Prix: 148 500 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 810 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 874 € - 3 676 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
