Maison de village avec 3 chambres, véranda lumineuse et grand terrain constructible à Jau-Dignac-et-Loirac
Maison de village avec 3 chambres, véranda lumineuse et grand terrain constructible à Jau-Dignac-et-Loirac
Description
Charmante maison de village située dans le calme de Jau-Dignac-et-Loirac, à seulement 5 minutes du marché de Saint-Vivien. D’une superficie d’environ 93 m², elle dispose d’une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, ouverte sur un salon séjour convivial, offre un espace chaleureux et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, dont un espace polyvalent pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cette habitation. À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 20 m² permet un espace de rangement pratique. La parcelle d’environ 1 800 m² est en zone constructible, avec deux accès indépendants, offrant de belles possibilités d’extension ou de développement. La propriété est équipée d’une climatisation réversible neuve pour le chauffage. L’assainissement individuel est non conforme, avec un devis en cours de réalisation. Située dans un environnement paisible à proximité des commodités, cette maison représente un pied-à-terre idéal ou un premier projet d’habitat au calme, alliant potentiel et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 93 m², avec une véranda lumineuse de 22 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Le terrain d'environ 1 800 m² est en zone constructible, avec deux accès indépendants, offrant des possibilités d'évolution ou d'extension.
- Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine séparée équipée, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- La propriété est équipée d'une climatisation réversible neuve pour un chauffage efficace, et comprend un abri de jardin d'environ 20 m² pour le rangement.
- Son prix est fixé à 199 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur calme, avec un potentiel d'évolution non négligeable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197581
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 2175 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 139 € - 1 541 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
