Belle maison de village de 132 m² avec terrasse et jardin à La Francheville

Située dans la commune très recherchée de La Francheville, cette maison de village de 132 m² offre un agréable espace de vie avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un espace buanderie avec WC séparé, ainsi qu’un salon d’environ 21 m². À l’étage, un palier mène à trois chambres de 13 m², 18 m² et une chambre passante de 9 m², bénéficiant d’un WC séparé et d’une salle de douche. Le deuxième étage comprend un espace bureau et une chambre supplémentaire d’environ 12 m². La maison dispose également d’une dépendance pouvant être aménagée en appartement indépendant, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin. Elle est équipée de fenêtres en bois et PVC double vitrage, avec un chauffage au gaz et pompes à chaleur. La taxe foncière s’élève à 880 € par an. La classe énergie est D, tandis que la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1800 € et 2500 € selon les prix de l’année 2021. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 132 m² bénéficie d’un agencement optimisé avec 4 chambres, dont une passante de 9 m², plus un espace bureau, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous disposez d’un extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La dépendance pouvant être aménagée en appartement indépendant offre une réelle possibilité d’extension ou de revenu supplémentaire.
- C’est une maison bien équipée avec fenêtres en bois et PVC double vitrage, chauffée au gaz avec pompes à chaleur, permettant une gestion énergétique efficace.
- Son prix de 193 500 € et une taxe foncière de 880 € par an constituent une opportunité solide pour acquérir un bien situé dans une commune très prisée, tout en profitant d’un classement énergétique D et climat C.