Maison ancienne de 44 m² avec jardin privé à La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison de village à rafraîchir convient parfaitement aux investisseurs ou à un premier achat. Elle dispose d’environ 44 m² habitables comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, et un WC. Un jardin privatif et un parking privé complètent ce bien. La propriété est construite sur une parcelle de 1 a 59 ca. Située dans un village avec commerces et école, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de La Réole et de ses commodités. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village offre environ 44 m² habitables, comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à se lancer dans la location.
- Elle est située à seulement 5 km de La Réole dans un village avec commerces et école, ce qui facilite votre quotidien et réduit les coûts liés à l’entretien.
- La parcelle de 1 a 59 ca vous assure un jardin privatif, parfait pour profiter de l’extérieur ou pour organiser des espaces extérieurs selon vos envies.
- Le prix de 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité d’acquisition à petit budget, avec un potentiel d’investissement rentable.
- La maison est alimentée au gaz pour le chauffage individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation et vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
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