Belle maison de village rénovée en Ardèche avec grand terrain à Lanarce

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France du Plateau Ardéchois. Située à Lanarce, entre Aubenas et Le Puy-en-Velay, cette charmante maison de village entièrement rénovée propose environ 110 m² habitables répartis sur deux étages, avec un grand terrain ensoleillé de 2 100 m² en face de la maison, longeant la rivière ‘l’Espezonnette’. Au rez-de-chaussée, un garage motorisé de 42 m², une pièce lumineuse de 48 m², une chaufferie de 18 m² avec chaudière au fuel, et un accès à l’étage principal. Le premier étage dessert une salle à manger-salon de 18 m² avec terrasse, une cuisine équipée de 14 m², trois chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles de 80 m² utiles, avec une belle charpente ancienne, comprennent une chambre supplémentaire de 9 m². Le terrain, en face de la maison avec un garage annexe de 27 m², offre un environnement paisible en pleine nature. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, raccordée au réseau d’assainissement communal, idéale pour résidence principale ou secondaire, au prix de 181 900 € H.A.I. Toutes les informations énergétiques sont en cours d’évaluation, avec des estimations de dépenses annuelles entre 3 060 € et 4 190 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

- La maison offre environ 110 m² habitables répartis sur deux étages, avec un grand terrain en face de 2 100 m², idéal pour profiter du plein air ou envisager un espace supplémentaire.
- Elle dispose d’un garage motorisé de 42 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier; un autre garage annexe de 27 m² se trouve en face de la maison.
- À l’intérieur, vous avez trois chambres de 14 m² chacune, une salle à manger-salon de 18 m² avec terrasse, et une cuisine entièrement équipée de 14 m²; tout en étant joliment rénovée, avec des menuiseries en double vitrage.
- La maison date de 1900 mais a été entièrement rénovée avec beaucoup de qualité, et le tout est raccordé au réseau d’assainissement communal, avec un confort moderne.
- Son emplacement à Lanarce, dans un secteur montagne et campagne, vous offre un cadre naturel exceptionnel, tout en étant à proximité de sites réputés pour la charcuterie ardéchoise, pour une qualité de vie authentique.