Maison de village de 82 m² avec vue panoramique au cirque de Navacelles
Maison de village de 82 m² avec vue panoramique au cirque de Navacelles
Description
Située au cœur du cirque de Navacelles avec une vue exceptionnelle, cette maison de village de type 5 offre 82 m2 habitables, complétés par des dépendances. Elle est installée sur un terrain attenant de 683 m2 ainsi qu’un terrain non attenant de 9 226 m2. La maison, en bon état général, comporte au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 15,82 m² avec insert, une cuisine séparée de 7,55 m², des toilettes de 1,93 m² et une buanderie de 3,15 m². À l’étage, un salon de 9,82 m², deux chambres de 11,63 m² et 8,45 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 5,32 m². Le deuxième étage propose un bureau de 8,90 m² et une chambre de 9,54 m². Des annexes comprennent deux pièces à rénover attenantes à la maison, mesurant respectivement 25,52 m² et 7,79 m², ainsi qu’une ruine attenante. À l’extérieur, un jardinet et un terrain non attenant complètent ce bien, accessible à pied. La rénovation a été principalement effectuée dans les années 2010, avec un chauffage électrique et un insert pour confort thermique.
En résumé
- La maison de village de type 5 offre 82 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec des dépendances à rénover pour augmenter votre surface ou créer des espaces personnalisés.
- Située au cœur du cirque de Navacelles avec une vue exceptionnelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique dans un secteur classé, à seulement 1 km de pistes accessibles à pied.
- Elle est implantée sur un terrain attenant de 683 m², plus un terrain non attenant de 9 226 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extensions.
- La rénovation datant des années 2010 assure un bon état général, complété par un chauffage électrique et un insert pour un confort optimal.
- À seulement 188 000 EUR, cette maison combine charme, authenticité et un potentiel d’investissement dans un secteur préservé, avec une forte valeur ajoutée grâce à sa localisation exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4589048
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 683 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maurice navacelles
- Code Postal 34520
- Quartier/Secteur Larzac méridional
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
