Maison de village à Lautrec avec grand potentiel et garage rare en centre-ville
Maison de village à Lautrec avec grand potentiel et garage rare en centre-ville
Description
Située au cœur du charmant village de Lautrec, réputé pour son patrimoine, son charme et son attractivité touristique, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel d’aménagement. Avec une surface de 208,21 m² et un terrain de 76 m², elle séduit par ses grands volumes, notamment une pièce de vie de 66,85 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, recevoir ou créer un espace chaleureux. La maison comprend trois grandes chambres de 18 m², 27 m², et 46 m², ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, idéales pour une vie familiale. Un garage de 72 m², rare en centre de village, complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, ou projet locatif. Située dans un village classé parmi les plus beaux du Tarn, à proximité des commodités (crèche, école, collège, médiathèque), cette propriété conviendra à une famille ou à un investisseur intéressé par un projet de gîte ou de location touristique. Ce bien possède un diagnostic de performance énergétique classé F, avec des travaux énergétiques à envisager. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce lieu plein de potentiel.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 208,21 m² avec un terrain de 76 m², idéale pour une famille recherchant de l’espace.
- Elle dispose d’une pièce de vie de 66,85 m², parfaite pour se retrouver en famille ou recevoir des invités dans un cadre convivial.
- Les trois grandes chambres de 18, 27 et 46 m² offrent de nombreux aménagements possibles selon vos besoins : chambres d’enfants, suite parentale ou espace bureau.
- Un garage de 72 m², rare en centre de village, vient compléter ce bien, facilitant le stationnement ou le stockage.
- Près des commodités (crèche, école, collège, médiathèque) et dans un village classé parmi les plus beaux du Tarn, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348593
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 208.21 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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