À vendre maison rénovée de 100 m² avec 3 chambres et terrasse à Lempdes-sur-Allagnon
À vendre maison rénovée de 100 m² avec 3 chambres et terrasse à Lempdes-sur-Allagnon
Description
Martin Veauléger présente une maison de village entièrement rénovée de 100 m², idéalement située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, à proximité immédiate des commerces et de l’école. Lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, cette demeure offre un cadre de vie sain, fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée et coin salon donne un accès direct à une terrasse. Le premier étage dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le second étage comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un second WC. En complément, la propriété dispose d’un grand garage fermé, d’une grande cave en sous-sol, ainsi que de confort moderne avec double vitrage et chauffage performant par poêle à granulés. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison bénéficie également d’un environnement dynamique, située à seulement 15 minutes d’Issoire et de Brioude avec un accès rapide à l’A75. Le village offre des commodités telles qu’une boulangerie et d’autres commerces.
En résumé
- La maison de village fait 100 m² et a été entièrement rénovée, ce qui vous évite tout travaux à prévoir, avec un intérieur lumineux dû à son exposition Est/Ouest.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Elle possède 3 chambres confortables réparties sur les deux étages, dont une au second, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.
- En plus, vous avez un grand garage fermé, une cave en sous-sol et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un chauffage performant par poêle à granulés.
- Située à seulement 15 minutes d’Issoire et Brioude, cette propriété vous offre un environnement pratique avec des commerces de proximité, une boulangerie, et un accès facile à l’A75.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665648
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 389 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
