Maison F4 rénovée de 69 m² avec jardin aux Billaux – Opportunité d’investissement
Maison F4 rénovée de 69 m² avec jardin aux Billaux – Opportunité d’investissement
Description
L’agence Abithéa Libourne présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de type F4 d’environ 69 m² située au cœur des Billaux. Récemment rénovée et fraîchement repeinte, cette résidence bénéficie d’un emplacement paisible dans un quartier résidentiel agréable, proche des commodités et facilement accessible grâce au réseau de bus gratuit de La Cali. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, un jardin invite à profiter des beaux jours dans un environnement serein. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Actuellement louée 800 € par mois, elle constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Maison en pierre rénovée, avec jardin, environnement calme et locataire en place : un bien à découvrir aux Billaux.
En résumé
- Cette maison en pierre de type F4 fait environ 69 m², avec deux chambres à l’étage et un salon pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, ce qui offre une flexibilité d’aménagement.
- Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 km des Billaux, dans la commune de Libourne Nord, proche des commodités et facilement accessible grâce au réseau de bus gratuit de La Cali.
- La propriété a été entièrement rénovée, repeinte récemment, et possède un extérieur, un jardin avec une superficie adaptée pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion facile du confort, et elle est actuellement louée 800 € par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat.
- Son prix de vente est de 150 000 €, avec un net vendeur de 140 000 €, ce qui constitue une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4795224
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les billaux
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur 5 km les billaux, libourne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
