Appartement T3 rénové avec terrasse et vue panoramique à Notre Dame de La Rouvière
Appartement T3 rénové avec terrasse et vue panoramique à Notre Dame de La Rouvière
Description
Charmant appartement T3 de 81 m² récemment rénové, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence paisible à Notre Dame de La Rouvière, un petit village cévenol offrant un panorama exceptionnel à 180° sur la vallée de l’Hérault. Bénéficiant de 2 300 heures d’ensoleillement par an, ce bien spacieux dispose d’une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, idéal pour profiter du soleil et du calme. L’appartement comprend deux chambres, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, et un chauffage central électrique. Les menuiseries en double vitrage et l’électricité sont neuves. Situé à seulement 1h30 de Nîmes et Montpellier, 35 minutes du mont Aigoual, 20 minutes du Vigan et de Ganges, il constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence offre également un parking collectif. La construction date de 1950, avec une classe énergétique B et un état général impeccable. La taxe foncière et les charges de copropriété ne sont pas précisées. Un bien rare dans un cadre idyllique, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 81 m² a été entièrement rénové, avec des menuiseries en double vitrage et une électricité neuve, vous offrant un intérieur moderne et sécurisé.
- Il dispose d'une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique exceptionnelle à 180°, parfaite pour profiter du soleil et du calme du village.
- Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme, à seulement 1h30 de Nîmes et Montpellier, et à 35 minutes du mont Aigoual.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux de 30 m², et un chauffage électrique central, il allie confort et praticité.
- Son prix attractif à 88 000 EUR, avec un prix net vendeur de 83 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif dans un cadre exceptionnel.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4840045
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 287 € - 392 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
