Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey, proche Vienne
Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey, proche Vienne
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel locatif. La propriété comprend une maison principale avec un garage pratique, une buanderie, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse agréable, ainsi qu’un étage aménagé avec trois chambres, une salle de bains, et une salle de jeux ou espace bureau. Un appartement indépendant d’environ 32 m² complète le bien, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Anciennement loué 470 € charges comprises, cet appartement constitue une opportunité locative ou un espace d’accueil pour la famille. La parcelle de terrain de 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, située dans un environnement calme en plein centre du village, renforce l’intérêt de cette propriété. La maison est classée énergie D et bénéficie d’un cadre idéal pour primo-accédants comme investisseurs.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village rénovée de 122 m², située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes de Vienne.
- La propriété comprend une maison principale avec 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, un garage, une buanderie, et un espace de rangement.
- En plus, un appartement indépendant d'environ 32 m² avec une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC, loué auparavant 470 € charges comprises.
- La parcelle fait 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien affiche une classe énergétique D et offre une surface habitable totale de 122 m², avec un potentiel locatif intéressant ou un espace familiale polyvalent.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
