Maison de village de 90 m² avec jardin et terrasse à Lézat-sur-Léze
Maison de village de 90 m² avec jardin et terrasse à Lézat-sur-Léze
Description
Située à seulement 40 km au sud de Toulouse, dans le charmant village de Lézat-sur-Léze, cette maison de village rénovée d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable. La propriété comprend une entrée donnant sur une pièce principale de 27 m² avec une cuisine américaine attenante à un cellier de 5 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec salle d’eau, WC et un espace de dressings intégrés. À l’extérieur, un patio avec terrasse partiellement couverte permet de profiter des beaux jours. Deux pièces isolées peuvent être aménagées selon vos besoins, avec un sol à finir. La maison dispose de double vitrage, volets en bois, est reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville. Un jardin de 200 m² clôturé complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle reste habitable immédiatement.
En résumé
- La maison fait environ 90 m², idéale pour une petite famille ou un pied-à-terre avec un grand potentiel d’aménagement supplémentaire dans les pièces isolées.
- Elle comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 16 m², plus une grande salle d’eau à l’étage, parfaite pour un mode de vie confortable.
- Un jardin clôturé de 200 m² et une terrasse en partie couverte offrent un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées.
- La propriété a été rénovée dans les années 1998, équipée de double vitrage et volets en bois, avec un chauffage au gaz de ville, réduisant vos coûts de maintenance.
- Son prix est de 167 500 € avec des coûts annuels d’énergie entre 1 180 € et 1 630 €, ce qui assure une consommation maîtrisée et une faible facture énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
