Charmante maison de village avec cave à Limoux, proche commerce, 3 chambres, rénovation récente
Charmante maison de village avec cave à Limoux, proche commerce, 3 chambres, rénovation récente
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison en pierre de village, ayant fait l’objet d’une rénovation soignée, offre une surface habitable d’environ 117 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie combinant séjour, salon et cuisine avec une superficie de 53 m², complété par une salle d’eau avec WC et un placard intégré. Au premier étage, un grand palier de 17,24 m², deux chambres de 14 m² et 12 m² (avec une mezzanine de 4 m² en loi Carrez), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre de 17 m² au sol (11,2 m² en loi Carrez) et un grenier de 7 m² pour le rangement. À 50 mètres de la maison, une ancienne cave viticole de 30 m² au rez-de-chaussée, équipée de deux grandes cuves, accessible par un étage non mesurable, complète cette propriété. La maison est vendue avec une cave non attenante située à 50 mètres. Elle bénéficie d’une orientation sud, d’un chauffage individuel au bois, et d’un environnement atypique hors lotissement, dans un village proche de Limoux.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre rénovée, d'environ 117 m² habitable, située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, ce qui vous offre un accès pratique à tous les commerces et services nécessaires.
- Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux de 53 m² combinant séjour, salon et cuisine, avec en plus une salle d'eau avec WC et un placard intégré, parfait pour une vie confortable.
- La maison comporte au total 3 chambres : une de 14 m², une de 12 m² avec mezzanine de 4 m², et une au deuxième étage de 17 m² au sol (11,2 m² en loi Carrez), offrant la possibilité d’accueillir famille ou invités.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'une ancienne cave viticole de 30 m² au rez-de-chaussée avec deux grandes cuves, situant la propriété dans un environnement atypique et authentique, à seulement 50 mètres de la maison.
- La propriété dispose d’un chauffage individuel au bois, une orientation sud qui optimise la luminosité et la chaleur, et un environnement hors lotissement, offrant tranquillité et authenticité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372278
- Prix: 117 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
