Maison de village à Louchats avec locataire en place – 102 m²
Description
Située à Louchats, cette maison de village est vendue avec un locataire dont le bail se termine en août 2028, pour un loyer mensuel de 570 €. Ce bien représente un excellent investissement avec ses 102 m² habitables et un auvent attenant. Rénovée en 2010, la propriété est en parfait état et comprend : un séjour spacieux de 36 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m², un coin toilette et deux greniers aménagés. L’assainissement individuel est conforme, le chauffage électrique fonctionne, l’électricité est aux normes, et la toiture est en excellent état. Le terrain clos d’environ 350 m² offre un espace extérieur privé. La maison n’est ni en copropriété ni mitoyenne. Les taxes foncières s’élèvent à 450 €. Le bien bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1870 € et 2570 € pour un usage standard en 2026. Aucune anomalie détectée concernant la structure ou les équipements, et le diagnostic de performance énergétique a été réalisé en mai 2026.
En résumé
- La maison offre 102 m² habitables avec 3 chambres et un séjour de 36 m², idéale pour un investissement locatif stable avec un locataire en place jusqu’à août 2028, générant 570 € par mois.
- Située sur un terrain clos d'environ 350 m², en parfait état après une rénovation complète en 2010, sans travaux à prévoir.
- Le bien est conforme aux normes : assainissement individuel, électricité et chauffage électrique, toiture en excellent état.
- La maison bénéficie d’un classement énergétique D et climatique B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1870 € et 2570 € en
2026.
- Aucun frais de copropriété, ni mitoyenneté, taxes foncières réduites à 450 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante et rentable.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409940
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 570 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
