Maison de village à Magne avec 4 chambres, garage et cour – Opportunité à ne pas manquer
Maison de village à Magne avec 4 chambres, garage et cour – Opportunité à ne pas manquer
Description
Charmante maison de village à étage située dans un environnement calme à Magne, proche de toutes commodités telles que boulangerie, école et commerces. La propriété comprend en rez-de-chaussée une grande entrée ou véranda, une cuisine récente semi-aménagée d’environ 32 m², un salon-séjour également d’environ 32 m², un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont deux à rénover, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage non attenant, une chaufferie et une petite cour complètent ce bien. La toiture a été récemment refaite et la cuisine également renouvelée. Idéal pour une famille cherchant un environnement paisible proche de la rivière pour de belles promenades. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation estimée à 143 kWh/m²/an. Le classement énergétique est en catégorie C avec des émissions de gaz à effet de serre en classe E. Le prix de vente est de 215 000 € Honoraires d’agence inclus, avec 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contacter M. Florent GIRAUD.
En résumé
- La maison dispose de 4 chambres, dont deux à rénover, offrant un potentiel de personnalisation pour votre famille ou vos projets futurs.
- La cuisine récente semi-aménagée de 32 m² ainsi que le salon-séjour de la même taille assurent un espace de vie confortable et convivial.
- Le bien comprend un grand garage non attenant, une chaufferie et une petite cour, parfaits pour le stationnement et le rangement.
- La toiture a été récemment refaite, ce qui garantit une meilleure isolation et une tranquillité d’esprit pour la rénovation à venir.
- Son prix de 215 000 € Honoraires d'agence inclus vous donne accès à une maison située dans un environnement calme, proche de la rivière et des commodités, avec une consommation énergétique estimée à 143 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193807
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 152 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1944
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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