Vente maison de village à Saint Sulpice sur Lèze avec dépendances et cour

Maison de village d’environ 118 m² répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, dépendances équipées d’un coin cuisine et une cour privative. Située à 35 km au sud de Toulouse, dans la commune de Saint Sulpice sur Lèze, cette résidence à rafraîchir offre un potentiel important. La maison T4T5 dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouverte sur un espace lounge de 27 m², une cuisine de 10 m², une salle à manger de 9,7 m², ainsi qu’un pallier avec accès à la cour. Le premier étage comprend trois chambres de 9 à 20 m², une salle de douche, un WC séparé et un espace mansardé à finir d’aménager, idéal pour deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette. Les combles, isolés, sont prêts à accueillir ces pièces, nécessitant seulement des travaux de finitions (chauffage, peinture, sanitaires). Extérieurement, la propriété dispose d’une petite cour de 15 m², d’un atelier avec point d’eau, et de dépendances dont une cuisine équipée. La maison possède un système d’isolation en double vitrage datant des années 70, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (moins de 4 ans), et un raccordement au tout-à-l’égout. La mise à jour électrique a été réalisée en 2023/2024. Le prix est fixé à 159 500 €, incluant 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur. Concernant la consommation énergétique, les coûts annuels estimés oscillent entre 2 030 € et 2 790 € pour une utilisation standardisée. La propriété est située dans une zone proche de Saint Sulpice sur Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longage, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, offrant un cadre paisible et pratique pour une vie de village.

- Vous disposez d'environ 118 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles isolés et prêts à être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette, ce qui optimise votre espace de vie.
- La maison comporte des dépendances équipées d’un coin cuisine, ainsi qu’une cour privative de 15 m² et un atelier, idéal pour projeter un espace extérieur pratique ou un atelier pour vos loisirs.
- Elle bénéficie d’un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de moins de 4 ans, et l’électricité a été entièrement refaite en 2023/2024, vous assurant confort et sécurité.
- Le tout-à-l'égout est connecté, évitant des coûts ou contraintes liés à l’assainissement, avec une consommation annuelle estimée entre 2 030 € et 2 790 € selon votre usage.
- Le prix de vente de 159 500 € comprend 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un potentiel important pour personnaliser la maison à votre goût et vivre dans un village proche de Toulouse.