Charmante maison de village à Massat avec 2 chambres et travaux récents

Située au cœur du bourg de Massat, cette charmante maison de village mitoyenne d’un côté offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse de 22 m², prête à accueillir une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, une grande chambre spacieuse et une salle d’eau avec toilettes complètent le niveau. Le deuxième étage propose une seconde chambre également volumineuse, avec une possibilité d’aménagement pour créer une deuxième salle d’eau si souhaité. Les combles, aménageables, offrent une opportunité d’ajouter une pièce supplémentaire pour maximiser l’espace. De nombreux travaux récents ont été réalisés : installation électrique neuve avec radiateurs électriques haut de gamme à inertie, plomberie mise à neuf, raccordement au tout-à-l’égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en classe G, en raison de travaux d’isolation et de remplacement des fenêtres encore à réaliser. Cette demeure convient parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif prometteur. À proximité immédiate, commerces et services tels que boucherie, épicerie, supermarché, restaurants, marché hebdomadaire sous la halle les jeudis et dimanches, ainsi que des écoles maternelle et primaire à 500 mètres. Les sentiers de randonnée du secteur accessibles à pied offrent un cadre naturel préservé et de loisirs. Visites virtuelles possibles sur demande. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 65 m², située à Massat, offre deux grandes chambres et une pièce de vie lumineuse de 22 m², avec la possibilité d’aménager les combles pour gagner encore plus d’espace.
- Elle a été rénovée avec des installations neuves : électrique, plomberie, et raccordée au tout-à-l'égout, ce qui limite les travaux importants à prévoir.
- Son DPE en classe G s’explique par des travaux d’isolation et de fenêtres encore à réaliser, mais ce point peut être facilement amélioré pour réduire la consommation énergétique.
- Vous pouvez profiter d’un environnement bénéficiant d’un cadre naturel, avec des sentiers de randonnée à quelques minutes à pied, tout en étant proche de commerces, écoles et marché hebdomadaire.
- Son prix attractif de 55 000 EUR, avec un prix net de 51 500 EUR, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif avec un potentiel intéressant.