Maison à vendre à Maureillas-Las-Illas avec terrasse et potentiel d’aménagement

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de l’Espagne et de Céret, dans le village paisible de Maureillas-Las-Illas. Traversante, elle dispose d’une terrasse de 11 m² et d’un potentiel d’aménagement intéressant, convenant aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle, grâce à ses deux entrées séparées. Construite en 1850, cette maison sur trois niveaux offre un grand espace de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’un espace de 14 m² aménagé en buanderie et un parking de 26 m² doté de deux fenêtres et d’une seconde entrée donnant sur une autre rue. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine et une pièce de vie climatisée avec accès à la terrasse, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau avec mezzanine. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC, un tableau électrique récemment refait et un ballon d’eau chaude récent. La maison est également équipée d’un chauffage par climatisation réversible. Un bien agréable à visiter rapidement. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1490 € et 2080 €, selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison datant de 1850 s’élève sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 80 m² avec un potentiel d’aménagement important, notamment grâce à ses deux entrées séparées et une pièce actuellement aménagée en bureau avec mezzanine.
- Elle dispose d’une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis, tout en restant dans un cadre calme et résidentiel.
- La maison possède deux chambres, une cuisine, un espace de vie climatisé, ainsi qu’un espace de stockage de 26 m² avec une seconde entrée donnant sur une autre rue, ce qui facilite une activité professionnelle ou un projet locatif.
- Les équipements modernes comprennent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC, un tableau électrique récemment refait et un ballon d’eau chaude récent, vous garantissant confort et fiabilité.
- Avec une estimation de la consommation d’énergie comprise entre 1490 € et 2080 € par an (données de 2021), cette maison représente un investissement intéressant dans un secteur recherché, à proximité de Céret et de l’Espagne.