Investissez dans un appartement T3 avec 2 parkings à Trappes, proche commerces et transports

Joecelyn Seminario vous propose un appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence récente de 2017, avec deux places de stationnement en sous-sol. Situé dans le quartier prisé de l’Aérostat à Trappes, cet appartement est proche de toutes commodités. À seulement 10 minutes à pied de la base de loisirs de SQY et également à 10 minutes en bus de la gare de Trappes (lignes N et U). Idéal pour les investisseurs : étude de rentabilité disponible sur demande avec 7 % de rentabilité brute et 4,4 % de rentabilité nette. Pour les primo-accédants ou investisseurs, une séance avec une décoratrice d’intérieur vous est offerte pour personnaliser une pièce. Il comprend une entrée avec placard de 7,1 m², un séjour / cuisine équipée de 24,7 m² donnant accès à une loggia de 4,5 m², deux chambres confortables de 11,8 m² et 10,8 m², ainsi qu’une grande salle de bains avec WC de 6,1 m². Deux places en enfilade en sous-sol complètent ce bien. La résidence, bien entretenue, dispose d’un local à vélos et d’un jardin privé. La copropriété comprend 92 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 470 € et 690 € selon la consommation. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. La vente est proposée par Joecelyn Seminario, agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 992 917 401. Honoraires de 4,27 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 164 000 €.

- Cet appartement T3 de 61 m², construit en 2017, offre une habitation récente avec un intérieur bien agencé, comprenant deux chambres de 10,8 m² et 11,8 m², ainsi qu’un séjour/cuisine de 24,7 m² donnant sur une loggia de 4,5 m².
- Il est situé dans une résidence très bien entretenue, avec deux places de parking en sous-sol en enfilade, un local vélos, et un jardin privatif, le tout dans un quartier recherché de l’Aérostat à Trappes.
- La proximité de la base de loisirs de SQY à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Trappes accessible en bus en 10 minutes, facilitent vos déplacements quotidiens.
- Côté rentabilité, l’étude indique une rentabilité brute de 7% et une rentabilité nette de 4,4%, avec des coûts énergétiques estimés entre 470€ et 690€ par an, selon les prix de l’année

2021.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 164 000 €, avec des honoraires de 4,27 %, l’ensemble dans une copropriété de 92 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.