Appartement T2 à Gex 01170, proche de la mairie, avec cave
Description
Situé au cœur de Gex, face à la mairie, cet appartement traversant de 59 m² au sol, en très bon état, offre un espace avec une entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec beaucoup de cachet, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de douche privative avec emplacement pour machine à laver. Chauffage électrique individuel, classe énergétique D, faibles charges de copropriété. En annexe, une grande cave. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités à pied.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de 188 m² parfaitement structurée, avec deux pièces de vie de 30,84 et 28,34 m² équipées de cheminées, dont une avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial.
- La propriété comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont la possibilité d’aménager une grande chambre parentale de 27,83 m², avec une salle de bains de 9,84 m² à finir selon vos goûts.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 1 680 m², idéal pour profiter de l’extérieur, avec plusieurs dépendances de 100 m² et un garage de 17 m² pour stationner ou stocker.
- Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, éco-efficient et moderne, et le tout-à-l’égout simplifie la gestion de l’assainissement.
- Enfin, cette maison est située dans un environnement calme à Courgains, à seulement 72260, avec une taxe foncière modérée de 990 EUR, et des travaux à prévoir pour personnaliser totalement votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-837353
- Prix: 147 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 188 m²
- Superficie du Terrain: 1615 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 300 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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