Maison de village lumineuse à vendre à Montemboeuf, 87,55 m²

Charmante maison de village lumineuse et facile à vivre située au cœur de Montemboeuf, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre sans contraintes. Avec une surface habitable de 87,55 m², la propriété comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour préserver l’intimité, et une cuisine équipée prête à l’emploi. La maison bénéficie d’une double exposition dans plusieurs pièces, garantissant luminosité et confort. À l’extérieur, un terrain de 196 m² dont 154 m² de jardin sans entretien offre un espace convivial pour déjeuner en plein air ou se détendre. Un grand local de stockage de 42 m² en cave et un grenier complètent les atouts pratiques de cette maison. Située dans un village avec toutes commodités accessibles à pied – café, boulangerie, commerces, école – elle bénéficie également d’un accès facilité aux grands axes, aux supermarchés, et se situe à proximité de sites touristiques comme La Rochefoucauld et Angoulême. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec un chauffage mixte poêle à bois et chauffage standard, et une bonne isolation grâce aux menuiseries double vitrage. Prix : 129 200 € honoraires inclus, soit 7.67% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Classe énergie D, classe climat B. Un excellent choix pour profiter d’un cadre de vie paisible dans une région dynamique.

- Cette maison de village de 87,55 m² offre trois chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir famille ou amis, et bénéficie d’un séjour avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Elle est située sur un terrain total de 196 m², dont 154 m² de jardin sans entretien, parfait pour profiter de l’extérieur sans contrainte de gestion, que ce soit pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil.
- La propriété dispose d’une cave de 42 m², très pratique pour le stockage, le vin, ou les outils, et d’un grenier pour encore plus d’espace de rangement.
- Elle est située dans un village accessible à pied : café, boulangerie, petits commerces, école, avec un accès facile aux grands axes et aux supermarchés à quelques minutes en voiture.
- Avec un prix de 129 200 € honoraires inclus, cette maison est prête à emménager, en bon état général, avec un chauffage mixte poêle à bois et chauffage standard, et une classe énergie D.