Maison à vendre à Vignory, village médiéval avec potentiel de rénovation

Maison de caractère située au cœur de la cité médiévale de Vignory, dans un environnement calme et plein de charme, à seulement 25 minutes de Chaumont et Joinville. Cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et commodités du village. D’une surface habitable de 99 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 21 m², une cuisine indépendante de 18 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement de 8 m² dessert deux belles chambres de 14 m² et 19 m². Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est ancien au fioul, avec un DPE classé G. Un atout supplémentaire : une grange ou garage de 31 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement. Le bien comprend aussi une cave de 14 m², un cellier de 12 m² et un terrain clos de 57 m² situé juste en face de la maison. Prix demandé : 37 000 euros, frais d’agence inclus. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un village historique recherché. Visites possibles sous 48h. Risques liés à l’environnement disponibles sur géorisques.gouv.fr. Contact : Huseyin Turker, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n° 850544768. Honoraires de 7.58% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 33 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G, classe climat F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 4600 € et 6300 € pour la période 2021-2023, abonnements compris.

- La maison possède 99 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec un salon de 21 m², une cuisine indépendante de 18 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé, ainsi que deux chambres à l’étage de 14 et 19 m², offrant un bon espace de vie pour une famille ou un projet de rénovation.
- Son prix attractif de 37 000 euros, frais d'agence inclus, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, surtout dans un village historique recherché.
- La propriété comporte également une grange/garage de 31 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parfait pour un atelier ou un stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave de 14 m² et un cellier de 12 m² pour optimiser l’espace de rangements.
- La localisation à Vignory, à seulement 25 minutes de Chaumont et Joinville, lui confère un accès facilité aux commerces et services du village, tout en étant dans un environnement calme et charmant.
- Avec un DPE classé G et une consommation énergétique estimée entre 4600 € et 6300 € par an, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un réel potentiel pour personnaliser un bien historique dans un secteur recherché.