Charmante maison de village à Montferrier-sur-Lez avec deux logements indépendants
Charmante maison de village à Montferrier-sur-Lez avec deux logements indépendants
Description
Située à Montferrier-sur-Lez, cette charmante maison de village sur trois niveaux combine authenticité et confort. Elle comprend deux logements indépendants : un studio de 15,63 m² au rez-de-chaussée, doté d’un espace salon avec coin cuisine et salle d’eau séparée, avec une valeur locative de 366€ plus charges ; ainsi qu’un appartement duplex de 29,57 m² au premier et deuxième étage, comprenant un séjour avec balcon, une grande chambre avec placard, et une salle d’eau avec WC, loué 558€ plus 15€ de charges. La bâtisse, construite en 1949, présente des pierres et poutres apparentes, dans un environnement calme et sans charges de copropriété. Elle offre des possibilités de location saisonnière ou à l’année. Le prix demandé est de 185 000€, avec des taxes foncières de 502€. La performance énergétique est estimée à une consommation annuelle comprise entre 610 et 870 euros pour le T2, et entre 380 et 540 euros pour le studio, selon les références de 2021 et 2022. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, dans un environnement serein à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village sur 3 niveaux, construite en 1949, offrant un environnement calme et sans charges de copropriété, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle se compose de deux logements indépendants : un studio de 15,63 m² loué 366€ avec charges, et un duplex de 29,57 m² loué 558€ + 15€ de charges, ce qui assure déjà un revenu locatif intéressant.
- La propriété affiche une consommation énergétique annuelle estimée entre 610€ et 870€ pour le T2, et entre 380€ et 540€ pour le studio, ce qui est en ligne avec ses caractéristiques, avec un statut énergétique de catégorie E.
- Le prix fixé est de 185 000 €, avec une taxe foncière de 502€, et des possibilités de location saisonnière ou à l’année, offrant une belle souplesse d’usage.
- Sa situation avec vue dégagée sur parc, pierres et poutres apparentes, et absence de charges de copropriété, en font une option rare et très attractive à ce prix.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18059
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 45.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montferrier sur lez
- Code Postal 34980
- Quartier/Secteur Alentours d'arnac-pompadour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
