Charmante maison de village avec jardin à Montmaur en Lauragais

Charmante maison de village située au cœur du Lauragais dans la commune de Montmaur, à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et Revel. Cette bâtisse authentique, datant du début du XIXe siècle, offre un cachet rare avec ses éléments anciens tels que poutres apparentes, briques et galets, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 130 m² et une terrasse couverte de 15 m² permettent de profiter d’un espace extérieur calme et convivial. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 18 m² avec poêle à bois et une salle à manger de 15 m², ainsi qu’une chambre de 11,2 m² avec dressing. À l’étage, une cuisine indépendante récemment rénovée de 13,75 m², une salle d’eau et un wc séparé complètent l’intérieur. La maison dispose également d’un jardin paisible avec accès piéton au village, idéal pour se détendre ou recevoir. Située à proximité des écoles primaires, des commerces, des transports (bus scolaires et TAD), et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Bram avec un accès rapide à l’autoroute A61, cette propriété allie charme, authenticité et commodités. Equipements modernes : poêle à bois, fibre optique, double vitrage, volets en bois et tout-à-l’égout. Vendue libre, cette maison est à remettre au goût du jour avec quelques rafraîchissements pour en faire un véritable cocon. Son prix est fixé à 169 900 €. Visites virtuelles possibles sur demande. La classe énergétique est F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 950€ et 1340€. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie Cambon, agent commercial chez OGP Immobilier.

- Cette maison historique datant du début du XIXe siècle propose environ 53,07 m² habitables avec un jardin privé de 130 m² et une terrasse couverte de 15 m², offrant un espace extérieur agréable et calme au cœur du Lauragais.
- La rénovation récente de la cuisine, d’une superficie de 13,75 m², garantit un espace moderne de qualité, prêt à accueillir votre touche personnelle.
- Située à 15 minutes des villes dynamiques comme Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et Revel, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF de Bram (10 minutes) et à l’autoroute A61, facilitant vos déplacements.
- Les équipements modernes incluent un poêle à bois, la fibre optique, des menuiseries double vitrage, et tout-à-l’égout, permettant un confort actuel avec un cachet ancien préservé.
- Elle est proposée à 169 900 €, une opportunité rare pour une maison avec beaucoup de caractère, à rénover selon votre goût, dans un environnement privilégié et authentique.