Maison charentaise à vendre à Nancras – 102 m² avec locataires en place

En exclusivité, découvrez cette charmante maison charentaise de 102 m² située au cœur de la paisible commune de Nancras, à proximité des commerces et de l’école primaire. La propriété est actuellement louée avec un contrat débutant le 27/09/2025, pour un loyer mensuel de 880 €. Nancras, un village d’environ 800 habitants, offre tous les services essentiels tels qu’une boulangerie, une boucherie, un tabac/presse, une épicerie, un coiffeur, un garage et une jardinerie. La localisation permet de rejoindre facilement Royan, Saintes, Rochefort en environ 20 minutes, et La Rochelle en environ 45 minutes, dans un cadre naturel propice aux balades. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, salon/séjour, d’un palier avec petite penderie, toilettes indépendantes, ainsi que d’un garage avec placard intégré et buanderie. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un espace extérieur avec terrasse offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, ainsi qu’un cabanon et un puits fonctionnel. Alliant authenticité, caractère et confort, cette maison charentaise offre un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire.

- La maison fait 102 m² habitables, avec 3 chambres équipées de placards intégrés, dont une avec dressing, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Située dans un village de 800 habitants, elle se trouve à environ 20 minutes de Royan, Saintes et Rochefort, et à 45 minutes de La Rochelle, idéal pour profiter d’un cadre rural tout en restant proche des grandes villes.
- La propriété est actuellement louée avec un bail débutant le 27/09/2025, pour un loyer mensuel de 880 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement déjà génératrice de revenus.
- Elle comprend un garage équipé, une buanderie, une terrasse pour les beaux jours, ainsi qu’un puits fonctionnel et un cabanon, vous assurant confort et praticité dans votre quotidien.
- La maison est équipée de la fibre optique, avec un chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, et affiche un DPE classe énergie E et classe climat B, garantissant un certain confort énergétique et une gestion économique.