Maison ancienne à Nogent-l’Artaud, proche gare, immédiatement habitable, 2 chambres

Située à Nogent-l’Artaud, cette charmante maison ancienne, bien entretenue et prête à habiter immédiatement, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité. La propriété comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou chaufferie, une salle à manger conviviale, et un salon lumineux. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre, et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. L’extérieur dispose d’une terrasse et d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un jardin clos et facile à entretenir. La cave complète cet ensemble. Idéale comme résidence principale ou premier achat, cette maison assure un confort immédiat avec un accès rapide à Paris. Le budget annuel pour l’entretien est compris entre 2 110 € et 2 900 € (données de référence 2021). La classe énergétique est ‘E’. Les risques naturels sont consultables sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- La maison est située à Nogent-l’Artaud, à seulement 25 minutes de la Ferté-sous-Jouarre et facilement accessible à pied avec la gare à proximité, ce qui garantit un accès rapide à Paris en 50 minutes.
- Elle dispose d’une superficie habitable de 92 m², avec 2 chambres, un salon de 32,25 m², une cuisine récente équipée, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.
- Les extérieurs comprennent une terrasse, une cuisine d’été, un jardin clos et une cave, parfaits pour profiter des beaux jours tout en nécessitant peu d’entretien.
- La maison a été construite en 1900 et est en bon état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettrait d’emménager immédiatement.
- Son classement énergétique est 'E' avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2 110 € et 2 900 €, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour une résidence principale ou un premier achat.