Maison de village rénovée avec deux logements locatifs à Puimisson
Description
Maison de village rénovée composée de deux logements actuellement loués, offrant un fort potentiel locatif. Le premier logement d’environ 75 m² comprend un hall, un cellier, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un permis de louer. Le second logement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, d’un grand atelier et d’une cave, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage. Il est possible d’aménager rapidement le deuxième étage pour augmenter la surface habitable. La rentabilité actuelle est de 13 200 € par an avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif immédiat et rentable.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village rénovée qui offre deux logements locatifs en très bon état, permettant une rentabilité immédiate de 13 200 € par an, avec peu de travaux à prévoir.
- Le premier logement de 75 m² dispose d’un hall, d’un cellier, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec mezzanine, d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout en conformité avec le permis de louer.
- Le second logement comprend un séjour avec cuisine ouverte meublée, deux chambres, une salle d’eau, un grand atelier et une cave, avec la possibilité d’aménager rapidement le deuxième étage.
- La propriété date de 1930, sa consommation énergétique est évaluée à 391, avec une classification énergétique en F, ce qui vous donne une idée claire des éventuels travaux ou investissements à prévoir pour améliorer la performance.
- Son prix de vente est de 192 600 € (hors frais), ce qui constitue une belle opportunité pour un investissement locatif performant dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 241 € - 3 033 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
