Charmante maison de village avec terrasse au cœur de Quincieux
Description
Cette maison de 90 m² idéalement située en plein centre offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien, ainsi qu’à la gare facilitant les déplacements rapides vers Lyon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et un salon, créant un espace convivial avec un accès direct au jardin-terrasse de 15 m² avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des repas en extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une troisième chambre plus petite équipée d’une mezzanine. Une salle d’eau fonctionnelle vient compléter ce niveau. Cette maison séduit par son agencement optimisé, son extérieur agréable et sa localisation centrale, idéale pour une vie quotidienne sans contraintes, à deux pas de toutes les commodités et avec une excellente accessibilité vers Lyon. Facilement stationnable devant la propriété, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 90 m² située en plein centre de Quincieux, avec un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied, tout en restant proche de la gare pour des déplacements faciles vers Lyon.
- Le bien offre une terrasse de 15 m², parfaite pour l’extérieur, et dispose de trois chambres, dont une équipée d’une mezzanine, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La maison a été construite en 1940, et son agencement optimisé maximise l’espace intérieur, avec une pièce de vie de 25 m² et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente est de 275 000 EUR, avec un net vendeur à 264 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour le secteur.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 1260 et 1750 EUR, et bénéficie d’un stationnement facile devant la propriété avec deux places disponibles.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4897025
- Prix: 275 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
