Maison de 140 m² avec studio indépendant et atelier à Coutevroult

Christel Morignot vous présente cette charmante maison de 140 m² située en plein centre du village de Coutevroult, à l’abri au bout d’une cour commune sur un terrain de 1195 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une chambre avec sa salle d’eau et WC, une cuisine indépendante, une buanderie avec chaufferie, un WC séparé et une cave. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. La propriété possède également un garage attenant, un abri de jardin, un atelier sur trois niveaux, des combles aménageables et un studio indépendant de 20 m² avec entrée privative, chauffé par pompe à chaleur réversible, idéal pour location ou accueil. Le chauffage principal est au fioul, complété par une pompe à chaleur dans le studio et une chambre, avec un ballon thermodynamique, une cheminée avec insert, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets en bois. Située à 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que du centre de loisirs, à 5 minutes en voiture des commerces, 3 minutes de l’A4, 5 minutes de la gare SNCF de Saint-Germain-sur-Morin et à 15 minutes en bus du RER A et du TGV. Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant avec l’esprit village, aux portes du Val d’Europe. La performance énergétique est classée E avec un GES également en E, un audit énergétique a été réalisé. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site officiel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, agent immobilier indépendante en réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux (n° 839 153 145).

- Cette maison de 140 m² située à Coutevroult offre un fort potentiel d'aménagement, avec un terrain de 1195 m² idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
- Elle comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec salle d’eau et WC, et une autre dans le studio indépendant de 20 m², parfait pour une location ou accueillir famille et amis.
- Le bien est équipé d’un atelier sur trois niveaux, d’un garage attenant et de combles aménageables, vous permettant de personnaliser et d’agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
- La maison dispose de plusieurs conforts modernes dont une chaudière fioul, une pompe à chaleur réversible, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique, facilitant votre quotidien.
- Sa localisation est stratégique : à 5 minutes à pied des écoles et du centre de loisirs, à 3 minutes de l’A4, à 5 minutes de la gare SNCF de Saint-Germain-sur-Morin, et à seulement 15 minutes en bus du RER A et TGV, vous connectant aisément à Paris et aux grandes villes.