Maison de village T5 à Rasiguères avec garage, potentiel exceptionnel

Charmante maison de caractère de type T5 située au cœur du village authentique de Rasiguères, offrant un fort potentiel de rénovation. D’une superficie habitable d’environ 93 m², elle comprend quatre chambres et bénéficie d’un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur. Son agencement flexible permet de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La propriété est équipée de double vitrage et possède une toiture en excellent état, deux avantages significatifs. À moins de 100 mètres à pied, un garage non attenant de 52 m² au sol avec deux pièces à l’étage, doté d’électricité et d’eau, a été complètement rénové en 2025 sous garantie décennale. La toiture du garage a été refaite récemment. Rasiguères est un village typique des Fenouillèdes, situé entre mer et montagne, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et authentique. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison et profiter d’un garage fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, pour un usage standard, se situe entre 1884 € et 2550 € (années 2021-2023, abonnements inclus). Les risques naturels liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec une surface d'environ 93 m², cette maison offre un espace confortable pour une famille, comprenant 4 chambres pour accueillir tout le monde.
- Son charme d’époque, combiné à un intérieur à moderniser, vous donne la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un village typique.
- Le bien bénéficie déjà de double vitrage et d’une toiture en très bon état, ce qui limite immédiatement les coûts de travaux importants.
- À seulement 100 mètres à pied, le garage de 52 m² avec deux pièces à l’étage, rénové en 2025 sous garantie décennale, constitue un vrai atout, idéal pour stockage ou atelier.
- Située dans un village entre mer et montagne, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement immobilier avec un prix attractif de 97 800 € et un potentiel de valorisation certain.