Maison de village à Rians de 100 m² avec potentiel d’aménagement
Description
Située dans le village de Rians, cette maison de village d’environ 100 m², en cours de compromis de vente, offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d’Aix-en-Provence et une heure de Marseille, bénéficiant ainsi d’un emplacement privilégié pour résidence principale ou projet d’investissement. La demeure, élevée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un espace de 25 m² avec une cuisine équipée d’une cheminée, une arrière-cuisine et une salle d’eau. Le premier étage comporte un salon exposé sud-ouest avec alcôve et une chambre. Un demi-palier abrite une salle d’eau avec WC. Le dernier étage dispose d’une chambre avec salle d’eau, WC et d’une pièce traversante d’environ 20 m², pouvant être aménagée en deux chambres, bureau ou espace locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Cette propriété rare représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement pour saisir cette occasion.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 100 m² propose un potentiel important pour la rénovation, avec une configuration qui peut être totalement repensée selon vos projets.
- Elle comprend 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC, et une pièce traversante d’environ 20 m², idéale pour un bureau, deux chambres ou un espace locatif supplémentaire.
- Située à seulement 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d’Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour investissement ou résidence principale.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1960 et 2690 euros, et une classe énergie D, vous permettant une gestion performante de votre consommation.
- Son prix de 119 100 euros, dont le prix net vendeur est de 112 000 euros, représente une belle opportunité dans ce secteur, surtout avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588798
- Prix: 119 100 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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